Последние документы
09.08.2018
Отчет по балансу денежных средств на общедомовой карте (дом 1)
Движение денежных средств на общедомовой карте за период с 05.04.18 по 08.08.18.
Обращение Совета дома №3 к жителям ЖК «Левобережная дубрава»
02.04.2019
Уважаемые соседи!
У нашего ЖК непростая история взаимоотношений с управляющими компаниями. После ввода домов в эксплуатацию они были переданы в ДЕЗ ЖКУ — муниципальную организацию, которая не делала абсолютно ничего, но регулярно выставляла счета.
Затем администрация г. Химки без ведома жителей выставила наши дома на торги, «победителем» которых стала управляющая компания Центурион. Инициативные группы жителей в первом и пятом домах выразили недовольство таким решением и провели общие собрания собственников, на котором собрали голоса за возвращение в ДЕЗ ЖКУ. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) не приняла итоги этих голосований, и управляющей компанией стал Центурион. Совет третьего дома в то время не стал сразу ставить вопрос об отказе от УК Центурион и решил дать им время показать себя, т.к. возвращение в ДЕЗ ЖКУ считал неразумным, учитывая предшествующий опыт. Альтернатив на тот момент не было.
Почти за год работы УК Центурион показала себя не с лучшей стороны: лифты в первом и третьем доме не работали месяцами, дворников не было, общедомовое оборудование не обслуживалось. В феврале 2017 г. Совет дома №1 вышел с предложением к дому №3 начать совместные поиски новой управляющей компании. Третий дом согласился, так как к тому времени список претензий к УК Центурион превысил разумные пределы. История поиска отражена здесь и здесь.
Были рассмотрены 9 управляющих компаний, проведены встречи с руководством некоторых из них, в результате чего была выбрана компания «Дианик-Эстейт». Жители домов поддержали решение о смене УК. После года борьбы с административным давлением в феврале 2018 года УК Дианик-Эстейт приступила всё же к работе в первом и третьем домах. Пятый дом в то время изменил свое негативное отношение к УК Центрион, и решил остаться с ней.
Прошёл год работы УК «Дианик-Эстейт» (ныне «Диалог ДМ»). Кто-то из жителей вполне удовлетворён работой управляющей компанией (дворы чистые, мусор вывозится регулярно, оборудование домов обслуживается), кто-то не удовлетворён (жалуется на плохое общение с бухгалтерией, ставит под сомнение правильность начисления платы за отопления и т.д.). За прошедший год были попытки некоторых жителей провести голосование за возвращение УК Центурион (в лице ООО «ТТГ»). Жители обоих домов такую инициативу не поддержали, голосования не набрали кворума.
Неделю назад стало известно, что в первом доме появилась инициативная группа жителей, которая решила снова попробовать сменить управляющую компанию. В эту инициативную группу вошли жители, которые ранее предлагали вернуться в УК Центурион. Однако в этот раз они предложили новую управляющую компанию ДомЭлком (ИНН 7743249209).
Одновременно представители пятого дома предложили встретиться с представителями третьего дома, чтобы обсудить тот же вопрос – переход в ДомЭлком. На встрече пятому дому была озвучена следующая позиция третьего дома: идеальных управляющих компаний не бывает, но нынешняя УК определённо профессиональнее предыдущей УК Центурион (ТТГ). Если пятый дом пришёл к желанию уйти от УК Центурион (ТТГ), то он может рассмотреть УК Диалог, и тогда все три дома будут вместе, что позволило бы поставить перед УК Диалог ДМ вопрос об уменьшении тарифа за обслуживание. Если пятый дом категорически не приемлет УК первого и третьего домов, то альтернативное предложение должно быть однозначно лучше, чем наша нынешняя УК. Предлагаемая УК ДомЭлком не создаёт ощущение лучшей (компания находится в г. Мытищи, против неё идёт арбитраж о банкротстве, предлагаемый тариф не подтверждён расчётом/сметой, озвученные заоблачные обещания не соответствуют финансовой модели и говорят об их невыполнимости и т. д.). Встреча завершилась без каких-либо договорённостей.
Совет третьего дома, и в целом все активные жители третьего дома, всегда выступали за открытый диалог. Этот простой подход позволяет сохранять в третьем доме добрососедские отношения. Так как инициативная группа первого дома по смене УК не посчитала нужным обсуждать этот вопрос с третьим домом, то Совет третьего дома решил сам позвать эту группу в гости - познакомиться и обсудить беспокоящие вопросы, так же, как это было сделано с пятым домом. Однако инициативная группа первого дома уклонилась от встречи, чем вызвала недоумение у Совета третьего дома.
Известно, что в первом доме не в первый раз меняется состав Совета дома. Тем не менее, Совету третьего дома всегда удавалось конструктивно общаться с любым составом Совета первого дома и совместно решать важные задачи. В связи с тем, что образованная в первом доме инициативная групп по смене УК, которая одновременно позиционирует себя как новый состав Совета первого дома, уклоняется от встречи с третьим домом, Совет третьего дома вынужден сделать следующее обращение.
— Нам не понятно, какие цели преследует инициативная группа первого дома по смене УК.
— Нам не понятно, чем предлагаемая ими УК лучше.
— Нам не понятно, как проводился поиск и выбор этой компании, по каким критериям она оценивалось, если у неё нет даже сметы, а есть лишь много обещаний.
— Нам не понятно, зачем инициативная группа первого дома поставила на голосование вопрос о передаче права распоряжаться общедомовым имуществом Совету дома.
Хотелось бы обратить внимание всех жителей, что к общедомовому имуществу относится также земельный участок, на котором стоят наши дома. И в этот земельный участок входят также территории паркинга и детского сада, о чём есть соответствующие решения судов, с которыми можно ознакомиться здесь: http://levberdub.ru/news/694.html. Межевать этот участок на нынешнем этапе противостояния с Администрацией г. Химки, которая хочет у нас этот участок отобрать, категорически нельзя!!!
Передача узкой группе лиц права распоряжаться общедомовым имуществом, в том числе землёй, и отказ этой группы лиц общаться с соседним домом, которому также принадлежит доля в общем земельном участке – это вызывает озабоченность!
Мы ни в коем случае не хотим поставить под сомнение порядочность других жителей нашего ЖК и очень надеемся, что все хотят только самого лучшего для нашего ЖК. Однако ошибки совершаются не только намеренно, но и по незнанию или доверчивости. Поэтому мы призываем всех жителей быть бдительными!
Не доверяйте кому-либо заполнять за себя бюллетени!
Проявите ответственность!
Не поленитесь разобраться в сути вопросов прежде чем принимать решение о голосовании!
Изучите все точки зрения, все «за» и «против»!
Задавайте вопросы!
Делайте только осознанный выбор!
Третий дом всегда открыт к диалогу и выступает за добрососедские отношения! Мы всегда готовы пригласить наших соседей в гости!
У нашего ЖК непростая история взаимоотношений с управляющими компаниями. После ввода домов в эксплуатацию они были переданы в ДЕЗ ЖКУ — муниципальную организацию, которая не делала абсолютно ничего, но регулярно выставляла счета.
Затем администрация г. Химки без ведома жителей выставила наши дома на торги, «победителем» которых стала управляющая компания Центурион. Инициативные группы жителей в первом и пятом домах выразили недовольство таким решением и провели общие собрания собственников, на котором собрали голоса за возвращение в ДЕЗ ЖКУ. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) не приняла итоги этих голосований, и управляющей компанией стал Центурион. Совет третьего дома в то время не стал сразу ставить вопрос об отказе от УК Центурион и решил дать им время показать себя, т.к. возвращение в ДЕЗ ЖКУ считал неразумным, учитывая предшествующий опыт. Альтернатив на тот момент не было.
Почти за год работы УК Центурион показала себя не с лучшей стороны: лифты в первом и третьем доме не работали месяцами, дворников не было, общедомовое оборудование не обслуживалось. В феврале 2017 г. Совет дома №1 вышел с предложением к дому №3 начать совместные поиски новой управляющей компании. Третий дом согласился, так как к тому времени список претензий к УК Центурион превысил разумные пределы. История поиска отражена здесь и здесь.
Были рассмотрены 9 управляющих компаний, проведены встречи с руководством некоторых из них, в результате чего была выбрана компания «Дианик-Эстейт». Жители домов поддержали решение о смене УК. После года борьбы с административным давлением в феврале 2018 года УК Дианик-Эстейт приступила всё же к работе в первом и третьем домах. Пятый дом в то время изменил свое негативное отношение к УК Центрион, и решил остаться с ней.
Прошёл год работы УК «Дианик-Эстейт» (ныне «Диалог ДМ»). Кто-то из жителей вполне удовлетворён работой управляющей компанией (дворы чистые, мусор вывозится регулярно, оборудование домов обслуживается), кто-то не удовлетворён (жалуется на плохое общение с бухгалтерией, ставит под сомнение правильность начисления платы за отопления и т.д.). За прошедший год были попытки некоторых жителей провести голосование за возвращение УК Центурион (в лице ООО «ТТГ»). Жители обоих домов такую инициативу не поддержали, голосования не набрали кворума.
Неделю назад стало известно, что в первом доме появилась инициативная группа жителей, которая решила снова попробовать сменить управляющую компанию. В эту инициативную группу вошли жители, которые ранее предлагали вернуться в УК Центурион. Однако в этот раз они предложили новую управляющую компанию ДомЭлком (ИНН 7743249209).
Одновременно представители пятого дома предложили встретиться с представителями третьего дома, чтобы обсудить тот же вопрос – переход в ДомЭлком. На встрече пятому дому была озвучена следующая позиция третьего дома: идеальных управляющих компаний не бывает, но нынешняя УК определённо профессиональнее предыдущей УК Центурион (ТТГ). Если пятый дом пришёл к желанию уйти от УК Центурион (ТТГ), то он может рассмотреть УК Диалог, и тогда все три дома будут вместе, что позволило бы поставить перед УК Диалог ДМ вопрос об уменьшении тарифа за обслуживание. Если пятый дом категорически не приемлет УК первого и третьего домов, то альтернативное предложение должно быть однозначно лучше, чем наша нынешняя УК. Предлагаемая УК ДомЭлком не создаёт ощущение лучшей (компания находится в г. Мытищи, против неё идёт арбитраж о банкротстве, предлагаемый тариф не подтверждён расчётом/сметой, озвученные заоблачные обещания не соответствуют финансовой модели и говорят об их невыполнимости и т. д.). Встреча завершилась без каких-либо договорённостей.
Совет третьего дома, и в целом все активные жители третьего дома, всегда выступали за открытый диалог. Этот простой подход позволяет сохранять в третьем доме добрососедские отношения. Так как инициативная группа первого дома по смене УК не посчитала нужным обсуждать этот вопрос с третьим домом, то Совет третьего дома решил сам позвать эту группу в гости - познакомиться и обсудить беспокоящие вопросы, так же, как это было сделано с пятым домом. Однако инициативная группа первого дома уклонилась от встречи, чем вызвала недоумение у Совета третьего дома.
Известно, что в первом доме не в первый раз меняется состав Совета дома. Тем не менее, Совету третьего дома всегда удавалось конструктивно общаться с любым составом Совета первого дома и совместно решать важные задачи. В связи с тем, что образованная в первом доме инициативная групп по смене УК, которая одновременно позиционирует себя как новый состав Совета первого дома, уклоняется от встречи с третьим домом, Совет третьего дома вынужден сделать следующее обращение.
— Нам не понятно, какие цели преследует инициативная группа первого дома по смене УК.
— Нам не понятно, чем предлагаемая ими УК лучше.
— Нам не понятно, как проводился поиск и выбор этой компании, по каким критериям она оценивалось, если у неё нет даже сметы, а есть лишь много обещаний.
— Нам не понятно, зачем инициативная группа первого дома поставила на голосование вопрос о передаче права распоряжаться общедомовым имуществом Совету дома.
Хотелось бы обратить внимание всех жителей, что к общедомовому имуществу относится также земельный участок, на котором стоят наши дома. И в этот земельный участок входят также территории паркинга и детского сада, о чём есть соответствующие решения судов, с которыми можно ознакомиться здесь: http://levberdub.ru/news/694.html. Межевать этот участок на нынешнем этапе противостояния с Администрацией г. Химки, которая хочет у нас этот участок отобрать, категорически нельзя!!!
Передача узкой группе лиц права распоряжаться общедомовым имуществом, в том числе землёй, и отказ этой группы лиц общаться с соседним домом, которому также принадлежит доля в общем земельном участке – это вызывает озабоченность!
Мы ни в коем случае не хотим поставить под сомнение порядочность других жителей нашего ЖК и очень надеемся, что все хотят только самого лучшего для нашего ЖК. Однако ошибки совершаются не только намеренно, но и по незнанию или доверчивости. Поэтому мы призываем всех жителей быть бдительными!
Не доверяйте кому-либо заполнять за себя бюллетени!
Проявите ответственность!
Не поленитесь разобраться в сути вопросов прежде чем принимать решение о голосовании!
Изучите все точки зрения, все «за» и «против»!
Задавайте вопросы!
Делайте только осознанный выбор!
Третий дом всегда открыт к диалогу и выступает за добрососедские отношения! Мы всегда готовы пригласить наших соседей в гости!