Последние документы

Контакты

ЖК "Левобережная Дубрава"

Адрес: Московская область, г.Химки, мкр.Левобережный, ул.Чайковского, д.1, д.3, д.5
Телефон: Номера консьержей: +7 (498) 683-65-60 (дом №1)<br>+7 (498) 683-65-63 (дом №3)
8 (498) 683-11-11 (диспетчерская)

УК Центурион (они же Темир Транс Групп). Появление, работа, смена этой УК на другую. Как это было.

12.05.2018 УК Центурион (они же Темир Транс Групп). Появление, работа, смена этой УК на другую. Как это было.
Немного о том, чем являются управляющие компании «Центурион», «Темир Транс Групп», «Легенда», «ЖилЭксперт», «Добрый Город»

При всём многообразии названий все перечисленные управляющие компании — часть холдинга ООО «Московская Эксплуатирующая Компания» («МЭК»), принадлежащая Александру Анатольевичу Купчину. Эти и многие другие компании этого холдинга регулярно фигурируют в химкинских и федеральных СМИ, являясь крупными должниками ресурсоснабжающих организаций и компаний, обслуживающих лифты. Также компании неоднократно замечены в рейдерских захватах жилых и гаражных комплексов. Например, за первые 4 месяца 2018 года управляющей компанией «ЖилЭксперт», недавно переименованной в «Добрый Город», были захвачены более 200 домов у муниципальной УК «ДЕЗ ЖКУ», у которой «ЖилЭксперт» работал в субподряде. Именно захвачены, с подделкой протоколов (есть уже подтверждённые в суде факты), так как вероятность того, чтобы в 200 домах почти одновременно прошли общие собрания собственников, на которых выбирали бы (и выбрали!) одну и ту же компанию, стремится к нулю. С УК «Центурион» жители наших домов уже знакомы не по наслышке. «Темир Транс Групп» до недавнего времени существовала в двух экземплярах с одинаковым названием, недавно одна из «Трансов» переименовалась в «Легенду».

Появление УК «Центурион» в нашем жилом комплексе

В мае 2016 г. администрацией г. Химки был проведён «конкурс», в результате которого для наших домов была определена управляющая компания Центурион. «Конкурс» — именно в кавычках, так как другие участники по сути были только для галочки, а единственную организацию, которая реально могла стать альтернативой Центуриону, ПИК-Комфорт, не допустили к конкурсу из-за незначительных формальностей. Пикантность этой истории в том, что у Центуриона на момент проведения конкурса даже не было лицензии на этот вид деятельности, она была получена лишь спустя 4 недели после того, как Центурион начал «управлять» нашими деньгами домами.
Восприятие этой УК в наших домах изначально было разным. В доме №3 решили присмотреться к новой УК, дома №1 и №5 почти сразу провели общие собрания собственников по смене УК Центурион на ДЕЗ ЖКУ. Летом и осенью 2016 г. Александр Овчинников, член Совета дома №5, снял несколько видеороликов, где называл УК Центурион мошеннической, бандитской организацией. В доме №5 за Центурион проголосовали скромные 0,82% собственников. И в обоих домах, несмотря на проведённые собрания и набранное большинство голосов за другую УК, переход не состоялся.
Далее риторика совета дома №5 кардинально поменялась. Из мошенников и бандитов УК Центурион как по мановению волшебной палочки стала вдруг замечательной. Чем эта УК растопила сердца Совета дома №5, достоверно неизвестно, но точно не качеством работы: зимой 2016-2017 двор был полностью покрыт толстым слоем льда, в подвалах стояла вода, уборки подъездов почти не было. Бобкет появился во дворе первый и единственный раз за всю зиму лишь в конце февраля. Горы сколотого льда и грязного снега со всевозможными примесями от автомобилей свалили в водоохранную зону канала им. Москвы. Попутно как перчатки менялись инженеры: за год сменили 4 или 5 человек. С пожарной безопасностью тоже всё печально: пожарные рукава отсутствовали во всех трёх домах. Для успешного прохождения проверки со стороны МЧС рукава были привезены с другого объекта, затем, по окончании проверки, увезены обратно.
Поскольку за прошедшие более чем полгода управляющая компания показала себя с наихудшей стороны, в апреле 2017 г. в домах №1 и №3 были проведены общие собрания собственников, основная тема которых — смена управляющей компании. Из почти десятка управляющих компаний почти все «отвалились» по «политическим мотивам», когда узнали, что в данный момент нашими домами управляет Центурион. Из двух оставшихся компаний, УК «Левобережная» и УК «Дианик-Эстейт», была выбрана последняя: полное отсутствие плохих отзывов, хорошее состояние домов и дворов в их управлении. Примерно в те же сроки со стороны Центуриона начались показательные выступления, компания начала создавать видимость активной деятельности. Правда, исключительно там, где это сразу будет видно. Под конец периода заочной части собрания (голосования), когда было понятно, что за новую УК проголосовало абсолютное большинство собственников (85-90%), Центурион решил провести свои общие собрания в каждом доме, привлекая для большей значимости представителей администрации г. Химки. На собрании на камеру было дано обещание пригласить представителей Советов домов на подсчёт голосов. Увы, обещание так и остались обещанием, сделано это не было, результаты голосований не объявлены и по сей день, а любые упоминания о провалившихся собраниях были удалены отовсюду, где они «засветились». Согласно данным сайта Реформа ЖКХ, собрание было только в доме №5, об остальных собраниях не упоминается. В ходе агитации в чаты нашего жилого комплекса был запущен фальшивый документ о том, что выбранная УК «Дианик-Эстейт» имеет долги перед ресурсоснабжающими организациям, а Центурион якобы никому ничего не должен. Очень быстро был найден оригинал этого документа, из которого стало ясно, что Центурион входит в тройку лидеров по объёму долгов, а на выложенной в чаты фальшивке данная УК не очень аккуратно удалена из списка с помощью графического редактора. К слову, на данный момент долг УК Центурион перед ТСК Мосэнерго составляет более 68,5 млн рублей и ежемесячно растёт, равно как растёт долг и другой УК «Темир Транс Групп», являющейся близкой родственницей Центуриону. При этом плату за ЖКУ Центурион с жителей собирает. Куда идут собранные денежные средства — остаётся лишь догадываться. Кстати, с начислениями в квитанциях тоже далеко не всё гладко. Были многократные требования к УК предоставить данные о показаниях общедомовых приборов учёта тепла, которые столь же многократно были проигнорированы (к слову, УК «Дианик-Эстейт» ежемесячно публикует на своём сайте данные подробные сведения о показаниях общедомовых приборов учёта воды, тепла и электричества, а также формулы, по которым производятся все начисления, то есть все начисления максимально прозрачны). А с 01.07.2017 г. в одностороннем порядке была увеличена плата за обслуживание и текущий ремонт дома, несмотря на то, что в голосовании был пункт о сохранении прежнего тарифа.
После провала собрания Центуриона в ход пошли другие методы. ГЖИ под надуманными предлогами откладывали на стандартные 30 дней рассмотрение документов о выборе новой УК. Когда они получали новые пакеты документов, где были учтены те моменты, к которым были придирки, рассмотрение документов снова откладывалось на 30 дней под новыми предлогами. А в августе против инициативных групп домов №1 и №3 были поданы судебные иски с требованием признать итоги собраний по смене УК не действительными. Фиктивным инициатором исков стало ООО «Деловой Центр», являвшееся на тот момент собственником квартир в домах №1 и №3. Истинным же инициатором был Центурион (это подтвердили и представители «Делового Центра», и представители Центуриона), действовавший от их имени по доверенности. Основной смысл иска — затягивание процесса, так как текст иска оказался настолько бредовым, что дать ответ по каждому пункту смог бы любой, даже очень далёкий от юриспруденции, человек. Тут есть забавный парадокс: к моменту судебного заседания по иску против Совета дома №1 истец уже продал свою недвижимость в этом доме, а следовательно, потерял право вообще что-либо опротестовывать. Это не смутило истца, который всё равно настаивал на своём. Оба суда были выиграны Советами домов. Но чуда снова не произошло, была подана апелляция, которая истцом также была проиграна.
Советы домов, пытаясь добиться справедливости и вступления в силу решения большинства собственников, в течение долгих месяцев обивали пороги сначала ГЖИ и городской администрации, затем областные инстанции. Когда стало ясно, что все кругом повязаны, пошли выше. В итоге добиться вступления в силу решения большинства собственников удалось лишь на федеральном уровне после приёма у заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. После чего дома №1 и №3 были в экстренном порядке внесены в лицензию УК «Дианик-Эстейт», что стало неожиданным сюрпризом как для Советов домов, так и для самой УК. Передача домов из УК Центурион в УК Дианик-Эстейт произошла тихо, мирно, но... документы на дома переданы не были! Центурион ссылается на то, что они якобы изъяты полицией.
В ходе борьбы с УК Центурион были установлены контакты с инициативными группами других домов, находящихся под гнётом этой УК. Истории у всех похожи. Кто-то пытался сменить УК, кто-то — создать ТСЖ. Итог везде одинаковый: мощное противостояние со стороны УК, ГЖИ и администрации города Химки с помощью затягивания процессов, судов и т.д.

О наших лифтах

С ними был тот же подход, что и с инженерами: за год в наших домах успели поработать 5 (пять!) лифтовых компаний (Лифтовые инновации, КомфортЛифт, Авант Лифт, Инфинити Рус, Техкомплект): УК, похоже, просто ставила эксперименты на наших лифтах вместо нормального обслуживания. В результате такого подхода — в течение 3 месяцев не работал грузовой лифт в доме №1 и пассажирский — в доме №3 (грузовой при этом тоже регулярно «вставал», так что возможность прогуляться до 17 этажа пешком в добровольно-принудительном порядке представлялась регулярно, чему особенно «радовались» пожилые люди, мамы с колясками и беременные женщины).
За счёт собственников дома №1 была проведена независимая экспертиза лифтов официальным дилером Doppler, в ходе которого было выявлено, что один из лифтов в доме №1 находится в аварийном состоянии: один из канатов надорван. Жители потребовали сменить лифтовую компанию на официального дилера Doppler, Центуриону пришлось уступить. Также было требование провести капитальный ремонт лифтов в соответствии с оценкой экспертов. Такой ремонт в итоге был проведён в доме №5, после чего компанию опять сменили, так и не проведя работы в домах №1 и №3. На смену дилеру пришла компания Инфинити Рус, которая также была представлена как официальный дилер Doppler и которая пообещала в кратчайшие сроки привести лифты в полный порядок. Для достоверности жителям был показан сертификата официального дилера в электронном виде. Спустя три месяца, когда результат деятельности этой компании был плюс/минус нулевым, один из членов Совета дома №3 связался с центральным офисом Doppler в Греции. Выяснилось, что генеральный директор Инфинити Рус г-н Дмитрий Бугарь известен грекам, но не в качестве руководителя их дилера, а как мошенник, и что Инфинити Рус не является их дилером, а показанный сертификат — не более чем подделка. С января 2018 года — снова новая лифтовая компания, ООО «Техкомплект». Жителям она снова представлена как официальный дилер, и снова это ООО таковым не является.
С 1 февраля 2018 г. в домах №1 и №3 меняется управляющая компания, а вместе с ней — и лифтовая. Спустя некоторое время выясняется, что блоки управления в лифтах дома №3 запаролены. Снять пароли удаётся только с помощью специалистов из Греции. С их слов, пароли появились «благодаря» одной из предыдущих лифтовых компаний. При этом специалисты Техкомплекта заявляют о готовности запустить запароленный лифт, так как он якобы не запаролен. В целях расстановки точек над «ё» Советами домов снова был приглашён специалист сторонней компании-дилера, который на камеру подтвердил наличие пароля на блоке управления (имеется видеозапись безуспешного ввода нескольких типовых паролей). Таким образом, удаётся косвенно установить тех, кто причастен к установке паролей на блоки управления. Мотив тоже имеется — они предлагали свою компанию для обслуживания лифтов в наших домах.

Эпилог

Нарекания к выбранной домами №1 и №3 УК Дианик-Эстейт имеются. Компания не идеальная. Есть ошибки и в организации работ, и в начислениях. Однако, сменив УК, жители получили нечто большее, чем просто другую УК: свободу! Выбрать достойную управляющую компанию или создать ТСЖ теперь возможно без мощного сопротивления со стороны властей, а лишь проведя общее собрание собственников в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. А это стоит многого!

Управляющие компании в г. Химки, родственные с УК «Центурион»

ООО «Темир Транс Групп» (ИНН 970506596)
ООО «Легенда» (бывшее ООО «Темир Транс Групп», но не то, что строкой выше) (ИНН 7733091636)
ООО «Добрый Город» (бывшее ООО «ЖилЭксперт») (ИНН 9705067410)

СМИ об УК «Центурион», «Темир Транс Групп» и других родственных компаниях в г. Химки

28.11.2016 г., Сетевое издание «Нос»: Гаражный вопрос: то ли по закону, то ли не хватило авторитета
26.12.2016 г., Городская газета Химки: Управляющая компания Центурион захватывает объекты в Химках
03.02.2017 г., Экооборона Московской области: В доме на ул. Панфилова в Химках — резкий запах газа и посторонние лица
16.02.2017 г., Городская газета Химки: Химкинская управляющая компания Центурион ушла в подполье
04.03.2017 г., Сетевое издание «Нос»: Московские бизнесмены от ЖКХ завоёвывают Подмосковье
09.03.2017 г., РИА Новости: Болото из нечистот образовалось рядом с элитным жилым комплексом в Химках
07.05.2017 г., телеканал Россия-1, программа «Вести-Москва»
20.06.2017 г., телеканал Россия-1, программа «Вести в 20:00»
05.09.2017 г., телеканал 360°, программа «Новости Химки»
19.09.2017 г., ЯНовости: Кто и как поделит рынок ЖКХ в Химках?
15.10.2017 г., телеканал Россия-1, программа «Неделя в городе»
24.10.2017 г., телеканал Россия-1, программа «Вести в 20:00»
29.10.2017 г., телеканал Россия-1, программа «Неделя в городе»
30.10.2017 г., радиостанция Бизнес FM: Как избавиться от управляющей компании, которая плохо работает, но пользуется поддержкой властей?
23.12.2017 г., ЯНовости: В Химках начался передел (или всё-таки беспредел?) рынка ЖКХ
22.01.2018 г., ЯНовости: Подрядчик ДЕЗ ЖКУ с оффшорным учредителем захватывает управление домами в Химках
26.01.2018 г., ЯНовости: Переход домов города Химки в оффшорную компанию набирает обороты
31.01.2018 г., ЯНовости: Скандал с «ЖилЭкспертом» вышел на новый уровень
31.01.2018 г., телеканал Москва 24: Жилой комплекс в Химках передали УК в офшорными счетами
08.02.2018 г., ЯНовости: Химкинский «ЖилЭксперт» неожиданно сменил название на «Добрый Город»!
10.04.2018 г., ЯНовости: НЕдобрый город Химки — скандал продолжается!
18.04.2018 г., ЯНовости: «Добрый Город» и «ДЕЗ ЖКУ» — противостояние двух гигантов в Химках?
24.05.2018 г., Городская газета Химки: Химчане опять обвиняют УК “Добрый город” в рейдерском захвате


Другие компании, так или иначе связанные с УК «Центурион», «Темир Транс Групп» («ТТГ»), МЭК и А.А.Купчиным

ООО «АВТО-МАКСИМУМ» (ИНН 7718681253)
ООО «БЕТА ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН 7735515224)
ООО «БИЗНЕС ПРОПЕРТИ» (ИНН 7726378645)
ООО «БИЗНЕС ЭСТЕЙТ» (ИНН 7719447841)
ООО «ГОРОДСКИЕ ПАРКОВКИ» (ИНН 9721000099)
ООО «ГОРПАРКИНГ» (ИНН 7722829431)
ООО «ДЕПАРТАМЕНТ ДЕЛОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ» (ИНН 7728844490)
ООО «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ИНВЕСТ ГРУПП» (ИНН 7728818203)
ООО «ДОБРЫЙ ГОРОД», бывшее ООО «ЖИЛЭКСПЕРТ» (ИНН 9705067410)
ООО «ДОМОПАРКИНГ» (ИНН 9710012600)
ООО «ДЮНА ПАРКИНГ» (ИНН 7724858406)
ООО «ЖИЛЭКСПЕРТ», переименовано в ООО «ДОБРЫЙ ГОРОД» (ИНН 9705067410)
ООО «ИНТЕК-ГРУПП» (ИНН 7722626304)
ООО «ИНТЕРПАРК» (ИНН 7734373440)
ООО «ИНЭК» (ИНН 7733157510)
ООО «КОМПОЗИТ ТЕРМИНАЛ» (ИНН 7743767779)
ООО «ЛЕГЕНДА» (ИНН 7733091636)
ООО «МАССПЭЙ» (ИНН 9701021397)
ООО «МОСПАРКИНГ» (ИНН 7718868759)
ООО «НОРД ТЕРМИНАЛ» (ИНН 7743138080)
ООО «ПАРК СПЕЙС МЕНЕДЖМЕНТ» (ИНН 9701039073)
ООО «ПАРКОВОЧНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» (ИНН 7729749030)
ООО «ПРЕСТИЖ» (ИНН 9701040706)
ООО «РЭУ-53 РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ» (ИНН 7718593342)
ООО «СМАРТ ПАРКИНГ» (ИНН 7728340630)
ООО «СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ОБСЛУЖИВАНИЯ» (ИНН 7733522498)
ООО «СОЦРЕАЛ» (ИНН 7727783043)
ООО «СПЕЦСВЯЗЬ-ВОСТОК» (ИНН 8709906939)
ООО «СПЕЦТРАНС» (ИНН 8709907280)
ООО «СТРОЙ-ПАРКИНГ» (ИНН 7702841769)
ООО «ТВОЙ ГАРАЖ» (ИНН 9717026739)
ООО «ТЕХИНЖИНИРИНГ» (ИНН 7704810420)
ООО «ТК КЭМЭЛ ТРАНС» (ИНН 7743822290)
ООО «УК НОРД ТЕРМИНАЛ» (ИНН 7743240446)
ООО «УК СТОЛИЦА» (ИНН 7731474714)
ООО «УК ЧИСТЫЙ СЕРВИС» (ИНН 7718868759)
ООО «ЭКСТРАСТРОЙ» (ИНН 7701417395)
ZEMATA SERVICES LIMITED (КИПР, ОФФШОР)

С более схемой структуры компаний империи Александра Купчина можно ознакомиться здесь. Буквально каждая компания замешана в рейдерских захватах жилых домов или гаражных комплексов. Множество сюжетов об этом выходило на телеканалах Россия-1, НТВ, Москва 24, 360° и других. YouTube помнит многое, загляните туда :-)

Сторонние интернет-ресурсы о деятельности компаний А.А.Купчина

Захват жилых домов УК "Столица" (телеканал Москва 24)
Захват гаражного комплекса на Никитинской, 31, к.2 сотрудниками компании Моспаркинг (телеканал 360)
Захват гаражного комплекса на Никитинской, 31, к.2 сотрудниками компании Моспаркинг (телеканал НТВ)
Захват гаражного комплекса на Жебрунова, 6б сотрудниками Интек-Групп (телеканал Москва 24)
Гаражные войны (УК Столица) (телеканал Москва 24)
Рейдеры атакуют подземные паркинги и гаражи в Москве (yaplakal.com)
LiveJournal (Dzhuka)

Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями

ТСК Мосэнерго

Судебные иски против ООО «Центурион»
23.03.2018 г. А40-56352/2018 от ООО «КомфортЛифт» на сумму 259 792,40 ₽
23.03.2018 г. А40-56335/2018 от ООО «КомфортЛифт» на сумму 495 600 ₽
30.01.2018 г. А41-6395/2018 от ООО «ТСК Мосэнерго» на сумму 48 696 450,80 ₽
29.11.2017 г. А40-227869/2017 от ООО «Дэзис» на сумму 694 345,39 ₽ — иск удовлетворён
30.08.2017 г. А40-163476/2017 от СПАО «РЕСО-Гарантия» на сумму 47 713,92 ₽ — иск удовлетворён
27.03.2017 г. А41-23333/2017 от ОАО «Химкинский Водоканал» на сумму 2 458 962,63 ₽ — иск отозван
15.09.2016 г. А41-60969/2016 от ОАО «Экспериментальный Керамический Завод» на сумму 59 632,70 ₽ — иск удовлетворён
25.07.2016 г. А41-46392/2016 от ООО «Ландшафт Трейдинг» на сумму 1 169 947,07 ₽ — иск удовлетворён

Судебные иски против ООО «Темир Транс Групп»
14.05.2018 г. А40-103580/2018 от ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» о расторжении договора
26.04.2018г. А41-32305/2018 от ООО «ТСК Мосэнерго» на сумму 2 224 543,55 ₽
26.04.2018г. А41-32302/2018 от ООО «ТСК Мосэнерго» на сумму 6 182 443,61 ₽
23.03.2018 г. А40-55886/2018 от ООО «КомфортЛифт» на сумму 321 300 ₽
06.03.2018 г. А41-16821/2018 от ПАО «Красногорская Теплосеть» на сумму 6 307 415,32 ₽ — иск удовлетворён
06.03.2018 г. А41-16819/2018 от ПАО «Красногорская Теплосеть» на сумму 6 717 767,93 ₽
27.02.2018 г. А41-14757/2018 от ООО «ТСК Мосэнерго» на сумму 2 508 815,73 ₽ — иск удовлетворён
13.02.2018 г. А41-10386/2018 от ПАО «Красногорская Теплосеть» на сумму 3 056 979,26 ₽ — иск удовлетворён
30.01.2018 г. А41-6625/2018 от ООО «ТСК Мосэнерго» на сумму 1 944 178,38 ₽ — иск удовлетворён
04.08.2017 г. А40-144432/2017 от СПАО «Ингосстрах» на сумму 27 925,71 ₽ — иск оставлен без удовлетворения
03.08.2017 г. А41-61584/2017 от ПАО «Красногорская Теплосеть» на сумму 12 502 365,26 ₽ — иск удовлетворён частично на сумму 3 407 976,87 ₽
31.07.2017 г. А40-140116/2017 от ООО «Новые Энергетические Технологии» на сумму 1 528 000 ₽ — иск удовлетворён
19.07.2017 г. А40-133593/2017 от ООО СК «ЭКИП» на сумму 6 919,44 ₽ — иск отозван
27.03.2017 г. А41-23308/2017 от ОАО «Химкинский Водоканал» на сумму 2 631 998,93 ₽ — иск удовлетворён
18.01.2017 г. А40-10422/2017 от ООО «Новые Энергетические Технологии» на сумму 1 500 000 ₽ — иск оставлен без рассмотрения
12.07.2016 г. А40-149643/2016 от ООО СК «ЭКИП» на сумму 146 742 ₽ — иск удовлетворён
06.07.2016 г. А40-146887/2016 от ООО «Гео Групп» на сумму 33315,77 ₽ — иск удовлетворён
07.06.2016 г. А41-31056/2016 от Гараниной Марины Владимировны на сумму 91 805,59 ₽ — иск удовлетворён
28.12.2015 г. А41-107649/2015 от ПАО «Красногорская Теплосеть» на сумму 4 564 492,19 ₽ — иск удовлетворён
16.12.2014 г. А41-79902/2014от ОАО «Красногорская Теплосеть» на сумму 4 564 492,19 ₽ — иск удовлетворён

P.S. Текст будет регулярно обновляться по мере появления новых обстоятельств, информации, ссылок.

← Все новости